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Q.そもそも、居抜きオフィス移転とはどのようなもの？
居抜きオフィスとは、会議室などの内装造作がそのままの状態で貸し出されるオフィスのことを言います。
通常、オフィスを退去する際は、入居時の状態に戻す必要がありますが、居抜きオフィスの場合は、前の借主が原状回復せずに退去するスタイルなので、次の借主は家具の購入や内装工事にかかる費用を抑えることができます。
居抜きオフィス移転をおススメする理由
01
内装工事費用・工数・時間をまるっと削減できる！
入居企業は内装工事費用を削減でき、退去企業は原状回復工事費用を削減することができます。
また、内装工事会社との打合せ時間も削減することができます。
退去企業としては、原状回復工事で発生する「産業廃棄物」も削減できますので、エコの観点からも良いことづくめです。
居抜きオフィスにすることで
移転コスト
入居準備の手間
所要時間
の削減に繋がり、一石三鳥！
おしゃれな「居抜きオフィス」が年々増加中！
02
コロナ禍以降、企業の働き方が大きく変わり、オフィスに求めるニーズや、移転サイクルに大きな変化が生まれました。
いままでは「居抜き」というと「中古」のイメージがありましたが、最近では使用年数が短い「まだまだきれいな」内装の居抜き物件が増えています。
内装デザインにこだわる企業も増えていますので、おしゃれなオフィスもたくさんあります。おしゃれなオフィスは人材採用にも効果が期待できますので、人材を採用していきたい企業にもとてもおすすめです。
居抜きオフィスにすると抑えられる費用がグンとUP！
ゼロからオフィス内装を用意する場合
シンプルな内装でも
15万円程／坪
おしゃれオフィスなら
30万円以上／坪
100坪の大型オフィスの場合
3000万円以上の費用が発生…！
内装済みの居抜きオフィスの場合
内装造作が
あるので
初期費用を
大幅に削減！！
さらに綺麗な状態なら
退去時も”居抜き退去”が
できる可能性も
節約できた費用でこんなことができる！
新しい什器の購入
人材採用への投資
社員への還元に
過去に掲載していた物件
おしゃれできれいな物件も多数あります。
最新の募集物件はお気軽にお問い合わせください。
vivitは、大型オフィスで最適な物件をお求めの企業様へのサポートとして様々な物件をご紹介できる経験とノウハウを提供します。
当社が選ばれる７つの理由
居抜き物件のリスクも
説明します
追加内装工事や
リニューアル工事も対応
将来の退去時に
後継テナント募集
スピード対応
物件の情報量
わかりやすい
資料で説明
訪問・オンラインMTG
双方に対応
よくある質問
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居抜きオフィスとは何ですか？居抜きオフィスとは、前入居テナントが設置した造作や什器などを引き継いで入居することを指します。
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居抜きオフィス移転のメリットは何ですか？初期投資を抑えられる、移転・開業までの時間を短縮できる、前テナントの設備や内装を活用できるなどが主なメリットとして挙げられます。 特に、内装造作や空調の増設や移設、防災設備工事などの工事費用を抑えることができます。
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居抜きオフィスを借りる際に注意すべき点は何ですか？居抜き物件は、募集期間が限られていることが多いため、期間を確認しましょう。 また、将来、退去する際の原状回復費用の目安も事前に把握しておきましょう。
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居抜きで入居したらそのままオフィスとして使えますか？物件によりますが、そのまま入居してすぐにオフィスとして使える物件もございます。 ただ。電気配線工事や美装工事が必要な場合もございますので、担当にお問い合わせください。
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居抜き物件の選び方のポイントは？自社の業務内容や従業員数に合ったレイアウトであるか、設備の状態や劣化度、必要なリノベーションの規模やコストなどを詳細に確認することが重要です。
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居抜きオフィスを借りる場合の流れはどのようになりますか？物件内覧から申込、契約までは通常物件と同様ですが、契約締結前までに引き渡し状態の摺合せを行う必要があります。
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居抜き物件の退去時、元の状態に戻す必要はありますか？契約内容によりますが、多くの場合、元の状態に戻す必要があることが多いです。ただし、次のテナントがそのままの状態を引き継ぐ場合など、条件は変わることもあります。
居抜きでのオフィス移転事例
株式会社マイナビ様
東京都中央区
4334坪
株式会社マイノオト様
東京都文京区
102坪
杜若経営法律事務所様
東京都千代田区
150坪
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